Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis G
Energietagmenteil: 26-11-2025
Beschreibung
Auf einem der schöneren Plätze am Rand des Bungalowpark Nuilerveld steht diese nette freistehende BUNGALOW auf einem Grundstück von sage und schreibe 1000 m² Erbbaurecht. Der Garten um die Bungalow bietet mehrere Terrassen, viel Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über die Felder. Hier kann die Natur optimal genossen werden. Die großzügige Bungalow hat eine feine Aufteilung mit einem gartenorientierten Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Sauna im Erdgeschoss.
Der Park 't Nuilerveld wurde als Bungalowpark eingerichtet, doch in der Praxis sind die meisten Häuser dauerhaft bewohnt. In der Provinz Drenthe läuft ein Projekt zur Überprüfung der Ziele von nicht lebenswichtigen Parks. Auf 't Nuilerveld wohnst du mitten in der Natur mit eigenem Wald und drei wunderschönen Seen. Das nationale Park Dwingelderveld liegt in Fahrradentfernung. Dies ist ein schönes Naturschutzgebiet zum Spazieren oder Radfahren.
ERDE
Die Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 25 m²) ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel natürliche Lichtzufuhr gewährleisten. Die Schiebetüren zum Garten ermöglichen den direkten Zugang zum Garten und bieten eine Verlängerung des Wohnbereichs. Die offene Küche ist einfach gestaltet. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer, das mit WC, Dusche und Waschtischmöbel ausgestattet ist. Es gibt auch eine separate Sauna. Aus dem Wohnzimmer erreicht man die beiden Schlafzimmer (ca. 9 m² und 6 m²).
GARTEN
Der weitläufige Garten liegt um die Bungalow und bietet viel Privatsphäre dank der Vegetation. Der atemberaubende Ausblick über die weitläufigen Ländereien lässt sich optimal genießen und verleiht der Lage des Hauses eine einzigartige Atmosphäre. Zudem finden Sie ein Blockhaus, in dem Sie Fahrräder, Gartengeräte und/oder Werkzeuge unterbringen können.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Lebenslauf haltbare Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und Sauna im Erdgeschoss;
- Großes Grundstück mit beeindruckenden 1000 m² (Erbbaurecht);
- Die Wohnung kann unter Umständen einschließlich beweglicher Gegenstände geliefert werden;
- Der Garten bietet ausreichend Privatsphäre und zeichnet sich durch einen atemberaubenden Ausblick über die Anwesen aus;
- Der Erbbaurechtszins beträgt ca. 1900,- Euro pro Jahr (2025), wird jährlich indexiert und das Erbbaurecht läuft noch bis zum 01.01.2070;
- Der Boden ist gegebenenfalls zum Verkauf vorhanden, informieren Sie sich über die Möglichkeiten.
- In der Nähe verschiedener Freizeitgebiete u.a. Dwingelderveld und Col du Vam, wo man sich auch sportlich vergnügen kann.
Der Park 't Nuilerveld wurde als Bungalowpark eingerichtet, doch in der Praxis sind die meisten Häuser dauerhaft bewohnt. In der Provinz Drenthe läuft ein Projekt zur Überprüfung der Ziele von nicht lebenswichtigen Parks. Auf 't Nuilerveld wohnst du mitten in der Natur mit eigenem Wald und drei wunderschönen Seen. Das nationale Park Dwingelderveld liegt in Fahrradentfernung. Dies ist ein schönes Naturschutzgebiet zum Spazieren oder Radfahren.
ERDE
Die Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 25 m²) ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel natürliche Lichtzufuhr gewährleisten. Die Schiebetüren zum Garten ermöglichen den direkten Zugang zum Garten und bieten eine Verlängerung des Wohnbereichs. Die offene Küche ist einfach gestaltet. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer, das mit WC, Dusche und Waschtischmöbel ausgestattet ist. Es gibt auch eine separate Sauna. Aus dem Wohnzimmer erreicht man die beiden Schlafzimmer (ca. 9 m² und 6 m²).
GARTEN
Der weitläufige Garten liegt um die Bungalow und bietet viel Privatsphäre dank der Vegetation. Der atemberaubende Ausblick über die weitläufigen Ländereien lässt sich optimal genießen und verleiht der Lage des Hauses eine einzigartige Atmosphäre. Zudem finden Sie ein Blockhaus, in dem Sie Fahrräder, Gartengeräte und/oder Werkzeuge unterbringen können.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Lebenslauf haltbare Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und Sauna im Erdgeschoss;
- Großes Grundstück mit beeindruckenden 1000 m² (Erbbaurecht);
- Die Wohnung kann unter Umständen einschließlich beweglicher Gegenstände geliefert werden;
- Der Garten bietet ausreichend Privatsphäre und zeichnet sich durch einen atemberaubenden Ausblick über die Anwesen aus;
- Der Erbbaurechtszins beträgt ca. 1900,- Euro pro Jahr (2025), wird jährlich indexiert und das Erbbaurecht läuft noch bis zum 01.01.2070;
- Der Boden ist gegebenenfalls zum Verkauf vorhanden, informieren Sie sich über die Möglichkeiten.
- In der Nähe verschiedener Freizeitgebiete u.a. Dwingelderveld und Col du Vam, wo man sich auch sportlich vergnügen kann.
Eigenschaften
Vraagprijs € 225.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel G
Energielabel registratie 26-11-2025
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant hr solide vhr 18-22 combiketel gas gestookt uit 2002 (eigendom)
Woonoppervlakte 58 m²
Perceeloppervlakte 1000 m²
Inhoud 260 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, sauna
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin 472 m² (16 meter diep en 29.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Pesse
Jahres-Stromverbrauch
3390 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)
Gaskonsum pro Jahr
1720 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 225.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350
2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 231.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,29% ASR
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,29%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% met NHG) is gecontroleerd op 31-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
